门卫说隔壁每天晚上会有一个老头来这里守夜。
门卫是本地人，一只腿上班时砸瘸了，长期病休，所以应聘来加工厂当门卫。
工作还相当负责，天天会牵着一只狗，沿着围墙在四合院周围巡逻。
看见可疑人会大声喝斥，让他们离开。
老头说：“这个食品厂是街道办的，产权也应该归街道办。”
殷元跟程其淞来到街道办，找到严主任，
程其淞买了这套别墅后去街道办登记过，所以认得路。
但是也没有跟主任打过交道。
来到街道办，看见一间房子外面挂了一个主任办公室的牌子，就敲门进去。
办公桌后面坐着一个胖子。
“严主任好，护城河旁边那个食品仓库是你们街道办的吧？”
程其淞往他面前放了一包云烟。
严胖子脸上露出微笑：“两位老板有什么事？那个食品厂现在倒闭没有开了，我们都考虑把它卖掉了。”
程其淞高兴地说：“严主任，我们就是来问你们那个食品厂仓库卖不卖的？
你们隔壁那套四合院就是我买的，现在用来开翡翠加工厂。
怕地皮不够用，所以特意来问你食品仓库卖不卖？”
殷元补充说：“严主任，你们那地方原来应该不是四合院吧，现在只看见二栋房子，二栋简易工棚。”
严主任说：“原来那间加工厂是你们两位大老板开的。上次我想进去看看，门卫那个老陆不给我进去。”
他说：“那里也是一套四合院，因为房子年久失修，有两栋楼倒塌了。早些年街道办利用它来开了一个酱酒厂，所以把两栋倒塌的房拆了，另外建了几个简易车间。”
殷元问：“现在那块地皮产权是属于原房主，还是属于街道办？”
“这套四合院，原房主解放前就跑了，产权属于公家。我们街道办也只是向上级申请了使用权，你们想买下整套四合院的产权，还要跟上级有关领导申请才行。”
殷元想：他是街道办主任，办理这件事有得天独厚的条件。
这件事一客不烦二主，直接求他办理就行。
他说：“严主任，这件事能不能麻烦你帮我们问问，可不可以售卖，需要多少钱？
成的话，我们给你一千辛苦费。
当然里面简易车间是你街道办搭的，肯定要补偿一些钱给你们。”
严胖子连连点头：“你们坐几分钟，我打电话问问刘秘书。”
他当着两人的面打通了刘秘书的电话。
刘秘书告诉他：镇长说过可以卖，其他四合院，那么大的面积至少要150万，现在这套四合院只有两栋楼，可以卖120万。
有人要的话，让他来镇办缴钱，镇办负责过户，办好一切手续。
严主任把刘主任说的告诉了殷元两人。
程其淞直接从钱包拿了一千元给严主任，并且跟他谈两个简易车间要多少钱？
最后谈到五万元补偿。
他愿意带两人去镇委办公室，办理相关事项。
程其淞把殷元拉到旁边对他说：“老殷，这套四合院算你买还是我买？”
殷元看他的意思对这套四合院比较感兴趣。
“你买就你买吧，两套四合院连在一起，你也好规划。”
程其淞对严主任说：“现在是午餐时间，我们找个饭店，叫刘秘书出来吃饭，下午再去镇办处理过户手续。”
严主任表示同意。
他说他儿子在前面东大路就开了一间饭店，可以去那里炒几道特色菜。
他打电话给柳镇长和刘秘书，约好到东大路饭店吃饭。
然后带殷元两人到了饭店。
程其淞点了十几道特色菜。
不久，柳镇长和刘秘书也到了。
知道殷元两人是翡翠加工厂老板，想买食品仓库那套四合院，非常高兴。
殷元问：“我买那套四合院的话，可以办房产证、土地使用证么？”
“放心，所有证件都由刘秘书配合你们去房管所办好。”
期间殷元上卫生间的时候，刘秘书也跟他走了进来。
见旁边没有其他人。
刘秘书低声说：“可不可以付给镇财务一百万，另外二十万付到我私人账号上？”
殷元明白他的意思。
一百万入公家账户，二十万他和镇长一人十万分赃。
当干部的采取这种方法捞钱的不在少数。
“当然可以。”
刘秘书特别高兴，回去跟镇长做了一个ok的手势。
吃过午饭，一起去镇办公楼。
签订了买房协议，当然协议上写出售四合院价格是一百万。
入私人账号二十万肯定是不能写在协议上的。
程其淞另外开了两张各十万的支票暗自递到柳镇长和刘秘书手里。
刘秘书带他去财务室缴纳了一百万房款。
然后刘秘书陪两人去房管所办理过户手续。
几个小时把全部手续办完。
几天后可以去拿证。
第二天进入隔壁四合院。
两栋房子修缮以后还可以使用，另外两栋车间只是有点破旧，一样可以使用。
殷元认为翡翠加工厂，车间要整洁干净，所以室内要重新装修一番。
他把装修郭师傅叫了过来。
交待他要装修哪几项，二栋楼可以改造成职工宿舍。
庭院里地面要水泥硬化。
装修完工后把中间这堵围墙拆掉。
这一边院门全部封死，统一由一处铁门进入。
让他多安排一些工人，加紧时间施工。
郭师傅还问殷元苹果园别墅内外墙装修的事情。
殷元告诉他：“内墙还没有批好水泥沙浆，先做外墙装修。
你堂哥他们没有做过喷石漆，我已经叫我老乡过来了。
到时需要工人，再联系你堂哥他们。”
郭师傅说：“殷总，内墙装修我是专业的，你可以叫我做。”
“你手艺好，报价又合理，我肯定叫你，跟你打过几次交道了，觉得你比较好相处。到时内墙需要装修了一定找你……”
郭师傅听了异常高兴。
阿泰和莫小军都找到办公室跟殷元两人说：“我老乡他们今天从瑞丽出发了，准备明天从昆城坐火车到京城，估计后天可以到。”
程其淞安排水电工把隔壁二栋楼和二个车间的电线装好，把水接到位。
购买好工人居住的床，让郭师傅先把二栋楼整理出来。
安排工人搞卫生。
里面野草丛生，需要清理。
这时孙灶荣打电话给殷元，说他们到了苹果园别墅工地。
殷元让司机开车过去。
孙灶荣带来的八个人，都是古城村的人。
里面还有在江明一起打过工的李小军，孙灶荣弟孙灶华，碾米房的孙福元……
看见殷元都感觉特别亲切。
孙福元承包村里的碾米房，同时也是村计生干部，跟妇女主任杜兰花负责计生工作。
殷元没想到他还会一起来京城打工。
“你碾米房有一份收入，村里村干又可以拿一份工资，在古城村算是混得比较好的，外面当工人的都不如你，干嘛又出来打工？”
孙福元说：“碾米房我交给我弟去干了，村干部一职，我不干了。
干这工作是吃力不讨好的。
我家祖祖辈辈是古城村人，做事太过分，我自己都过意不去……”
旁边的孙灶华揭穿他：“他是胆小，听说峡山乡一个村民打伤了一个……，所以老孙就怕了，不敢干了。”
孙福元说：“还是打工赚来的钱用得心安理得，干那事奖金高又怎样？我也有儿有女，家里也有亲人，逼得人无路可走的情况下，什么失去理智的事都做得出来。”
他对殷元说：“灶荣替你家建的两栋房子，我就跟他们一起做工了，装窗套模具，喷真石漆这些工作我都干得很熟练了。”
黄肇坚安排他们一个大的工棚，可以住十个人。
几个结了婚的都带了老婆。
殷元把孙灶荣和他老婆杨玉英叫到办公室。
拿别墅效果图给他看。
跟自己家那两栋别墅结构差不多，他们一看就知道怎么样操作。
“材料怎么处理？刚才我看见有两栋别墅外墙批刮沙浆已经干燥了，可以刮抗裂砂浆了。”
殷元告诉他：“有一个集装箱的装修材料已经从江明发出，陆运5天时间可以到，估计后天可以到工地。
其他四个集装箱走水运，10天时间到京城，不会耽误你们施工。”
孙灶荣说：“后天有材料到，明天我要带人去购买好各种工具，空压机、喷枪，还有按照尺寸锯好钢筋……”
“钢筋你开个单给工地开料工，他们会负责裁好，水泥、沙工地都有。”
“工具我们带了一些来，但还是要购置一些，还有空压机要购买几台大的才行。
窗套模具尺寸我也知道，明天可以安排几人去窗套钻孔，打钢筋进去。
另外几人跟我去买工具。”
殷元跟他说：“可以去财务支点钱买工具。”
孙灶荣摇手说：“不用，购买工具的钱理应由我自己出。”
杨玉英狠狠瞪了他一眼。
她小心翼翼地问：“殷总，这工作是全部承包给我们做，还是做点工？”
殷元说：“都是计件，现在做工哪里有点工的，做点工这二百多栋外墙做到猴年马月去。”
他把江明那帮越南师傅的工作报给孙灶荣两人听，这价格比结算老家两栋外墙的高。
杨玉英听了都不好意思说加价了。
殷元问他：“你们今天来了八个男的，四个带了老婆，男的可以上钢管架，女的没有上过的做不了工吧？”
“她们都是上过钢管架的，个个都是熟手。”
“就算你们14个人，这种别墅，一个月可以装修几栋？”
孙灶荣想了想说：“最多三栋。”
“一个月才三栋，268栋要近90个月，五年时间，肯定不行。
还有下雨天，下雪天做不了工呢？”
殷元认真对他说：“今天带来的14个人都是熟手。
可以分作七帮人。
刮抗裂砂浆，喷石漆的，在这本地招人。
同时七栋楼开工，一个月搞十几栋楼。
年前装修几十栋出来，争取明年把工程搞好。”
孙灶荣担扰地说：“问题是我初来乍到，不认识本地会做外墙装修的师傅。”
殷元把郭师傅的电话抄给他。
“这个郭师傅他说有十几个人是做外墙装修的，你可以跟他聊，工价怎么算，你们自己说好。”
他说：“装修完一栋，验收合格，及时拆除外架，该补的修补好就可以结算装修款。
当然也可以预支生活费，只要不超支都没有问题。”
杨玉英问：“京城这里做外墙装修的工人，他们做点工是多少钱一天？”
“20元／天，记件刮腻子是八毛钱一平，外墙刮抗裂砂浆应该是一元／平。
打磨刷内墙涂料是五毛一平，喷石漆应该贵一点。
我建议你可以包给他们干，比如一栋楼外墙面积一千二百平，刮二遍抗裂砂浆是多少钱，喷真石漆是多少钱？”
他给孙灶荣外墙的工钱是每平六元，窗套一米二元，罗马柱和葫芦瓶扶拦都是六元／米。
他从中赚一元，其数目就很巨大了，关键是他要有这份管理能力。
杨玉英听了后，心里在思想开了。
她高兴地说：“殷总放心，我们保证想办法尽早把这些别墅装修出来。”
胸有成竹的样子。
殷元听老妈说过孙灶荣的老婆是个很有主见的人，如今一见果然不错。
殷元记得孙灶荣帮助自己建房的时候，他老婆刚刚生了小孩。
到现在一年多吧？
“你小孩才一岁多吧？谁带？”他问。
孙灶荣说：“生了一个女孩的，现在一岁半了，给我妈带了。我爸退休在家，我妈身体也好，所以他们说会把小孩带好的……”
扬玉英撇了撇嘴说：“因为生的又是一个女孩，他爸妈看不起，想让我们来外面再生一个男孩，因为村里计生的天天上门追，没办法只有去外面打工了。”
她叹气说：“唉，连生二个都是丫头，在家里头都抬不起。”
这年代这种现象特别普遍。
有时候人的想法是无法强制改变的。
多年以后人的想法改变了，放开了让人生三胎多胎，但是也不见得有多少人响应。
殷元觉得要找个时间特意跟他们说说这件事。
不要明显跟政策对着干。