姜远山那边的180亩地，容积率是1.2。
按照这个指标，新厂区可以建设144072平米左右的建筑。
罗阳的设想里，未来的光帆集团总部大楼肯定放在光帆风能厂区里，所以服装厂这边的办公楼不需要多大，有个1~1.5万平米就够用了。
宿舍按照三十二平米住下4~6个人，大楼配置1.5~2万平米，就算有单人和双人公寓，也足够容纳1500人以上。
食堂等配套建筑，预留了5000平米的空间。
剩下的10万平米左右，留给生产车间和仓库，这个面积是现在老厂生产区的十倍还有余。
届时应对四个品牌的生产，即便都销量大增，也绰绰有余。
当下甚至可以考虑分一期、二期来建设。
至于说什么时候可以开始.
等明天光帆风能的签订框架协议后，这180亩地就可以继续推进用途变更等手续了。
苏雨桐离开后，罗阳在脑子里把这件事过了一遍。
“董事长，没想到您今天过来，刚才正好手头上有件事要处理掉，来晚了几分钟。”
“没关系的，我也是刚和苏经理谈完事情，正好抽这个空档换换脑子。”
罗阳笑着伸手示意道：“简会计，坐这里说。”
他也好奇。
财务方面，要么因为签批单子，要么每个月、每个季度的财务会，又或者他主动想了解一些数据，一般不会主动找他汇报事情。
“董事长，我们账上的钱太多了，要想办法花出去一部分。”
简月芹不像商国正，坐下来后还能和老板分享一支烟，寒暄几句。
她一上来就直奔主题。
罗阳：“.”
“虽然今年前四个半月的盈利全部抽调给了锋尚男装，但是截止到上个月底，盈余积累又多了起来。”
别看简月芹头发花白，但是记性可不差。
她手里没有半张纸，说起公司财务数据却丝毫不带停顿的。
“目前公司账上的盈余主要来自三大块：情趣内衣国内市场、海外市场以及男装。”
简月芹汇报道：“从四月份往后，情趣内衣在国内市场平均月盈利超过2500万，单这一项盈余就超过了1.4个亿，海外市场虽然开拓时间晚，但现在也有650万米元外汇了，男装差一点，总盈余也有3000多万”
按照刚才的数字，罗阳脑子里简单加了一下，已经超过2个亿了。
“离年底还有两个月，如果把预期收益也加上的话，今年盈利应该能超过3个亿。”
岂止3个亿！
应该就在这几天里，1000万米元的情趣内衣海外订单就要发来，只要在两个月内完成出货，光是这一单，盈利就超过7000万。
至于说情趣内衣国内市场板块，因为自家搞起了价格战，虽然最后结果难说，但是11、12两个月里的销售收入数据绝对会暴涨，远不是5000万盈利能打的住。
男装那边一两千万的收益算不算都无所谓了。
当初的两减半政策只延续到今年7月份
作为财务，有必要提醒企业老板：要花掉一点钱了！
当然，简月芹作为企业的财务总监，肯定会为企业做税务筹划，但是相对于企业本身的盈利规模而言，常规的税务筹划真的减不了几个钱。
说到冒险她一把年纪了，儿孙满堂的，根本不会也不可能去走歪路。
“简会计，我脑子里有个想法，不知道行不行的通。”
受到之前江小白的启发，罗阳构思了一种“花钱”的方式。
“如果说公司在年底之前买一块地下来，作为企业本身厂房建设，这笔钱花出去，算不算？”
“购买用于生产经营的固定资产属于合理开支，属于可抵扣进项税范畴，能合理减少利润。”
简月芹点头道：“而且购入的土地将列入公司固定资产，按照09年新颁布的增值税改制政策，作为不动产的固定资产，不属于增值税的范畴，所以不涉及增值税。”
“啪！”
罗阳忍不住拍了一下自己的大腿。
180亩工业用地，就算每亩按照70万的价格来算，那也要1.26个亿！
所以当他把具体的事项和简月芹一讲，这位财务总监脸上立刻露出了喜悦的表情。
思路一通百通。
譬如苏雨桐那边，她之前不是有想法，打算要进军女性内衣市场吗？
提前搞起来好了。
生产设备的采购属于固定资产投资，聘请的设计人员薪资属于人工开支.
反正只要留足罗阳所需的一个亿的资金。
随后的时间里，简月芹甚至和罗阳讨论了年底前搞慈善捐款的事情。
虽然几十万不多，但蚊子腿再小也是肉，何况还能在地方上留个好名声，何乐而不为？
两人聊了半个多小时。
简月琴在离开前反复叮嘱自家老板，务必在12月底之前把买地这笔钱给花出去。
财务前脚走，商国正后脚进了罗阳的办公室。
“老商，刚才和简会计聊到突击花钱的事情，你那边配车换一批吧！”
商国正现在开的是一辆奥迪A6，下面另外买了两部帕萨特，一辆别克商务，一辆桑坦纳2000，说寒酸算不上，但绝对讲不到气派。
“哈？”
这种事情，商国正就算心里一百个愿意，但是也不能露出欣喜的表情。
上半年才花了1个亿呢！
罗阳看到他这副表情，回过味来，随后笑了起来。
散了一支烟给他，接着道：“行了，这件事就不问你了，回头我让行政那边统一采购吧！”
至于厂里原先的车子.年底正还资产折旧，便宜卖掉。
买家肯定是自己家里人，老妈那边这么多兄弟姐妹，就当是半卖半送了。
不像是和简月琴谈事情，他和商国正聊天相对随意一些。
罗阳换到了茶海前，边喝茶边听他汇报工作。
“董事长，长三角16个主要城市，加上周边几个省会城市，锋尚男装的布局已经完成，接下来就是市场深耕了。”
商国正倒没有因为罗阳的态度就随意，坐下来后就直奔主题。
“那接下来你打算怎么做？”
锋尚男装布局完成，同样意味着酷派男装的店铺铺设也完成，既然说要深耕市场，肯定有相应的计划。
“虽然说品牌知名度不是一朝一夕的事情，但是必要的广告宣传也是一种有效手段。”
商国正脸上露出一丝不好意思：“上半年签订的相关广告合同到12月就要截止了，后续的媒体宣传我想再扩大一些范围、投放量再密集一些！”
“原本计划是多少，现在计划是多少？”
罗阳耐心的询问道：“两个男装的盈利足够支撑你的计划吗？”
“原本12年的全年广告宣传费用是1800万，其中锋尚男装1200万，酷派男装600万。”
商国正边说着，边观察罗阳的表情。
看到他始终保持的微笑，只好硬着头皮道：“现在想把全年广告投放费用提高到2500万左右.自身盈利能够支撑。”
眼看着男装能赚钱了，虽然速度不快，但好歹是赚了。
现在要从老板口袋里掏钱，还是超出计划的掏，换做油滑一点的下属，提都不会提。
可见商国正还是一门心思的扑在工作上，想把男装做起来。
“原则上我不反对。”
罗阳沉默片刻后回复道：“但是在招标过程中，集团审计要介入！”
他自己在担任金城地产营销总监的时候，就和广告公司打过交道，知道里面猫腻不少，多一点少一点而已。
2500万体量的广告合同撒出去，没有监督的情况下，手黑一点，捞个几百万没问题。
一点都不拿，这是不可能的，审计介入，起码能让钱花的物有所值。
人是自己选的，也给予了相当大的信任。
罗阳希望他和商国正之间能善始善终，有个好结果。
“董事长放心，就算您不说，我也会主动要求审计部门介入的。”
商国正又不傻，知道罗阳这么敲打的含义：“锋尚男装投入这么多钱和精力，是奔着国内知名商务男装品牌的目标去的，您按照年终利润给相应比例的奖金，这个才是我争取的目标！”
一个团队，处于蒸蒸日上的阶段，内部管理机制运转一定有序而顺畅。
且员工的精神面貌也会相对正面。
等到架构稳定，扩张基本结束，企业里开始讲派系，讲资历的时候，管理成本一定会激增，内耗也相应变大，公司机制不再是经常更新，而是惯性使然的运转。
这一点不光在企业里，大到一个国家也是如此，不可避免。
所以现阶段的商国正有这样的精神面貌，不奇怪。
“有这份心气是好的。”
罗阳笑着道：“好好干，争取五年内把锋尚男装搞上市，到时候我绝对不会吝啬激励股的！”
宋琬都能给鲲鹏科技5%的股权。
商国正要是能让锋尚男装走到上市的那一步，给他几个点的股权激励又如何。
明明罗阳的年纪比商国正小了差不多两轮，但是说这些话的时候，一点违和感都没有。
“对了，正好可以给你提个建议。”
刚才的话题有些沉重，罗阳切换到别处：“前段时间投资了一部都市白领情感类题材的电视剧，我们倒是可以为这部剧免费提供男主角的服装，不知道现在还来不来得及。”
“咦，董事长还有这种门路？”
商国正眼睛一亮：“求之不得的事情啊，要是电视剧能火，我们服装品牌会随着播放周期而被循环宣传，典型的花小钱办大事啊！”
“嗯，我下周正好要去首都办事，到时候问问。”
反正周一就要过去了，也不急这一天两天的。
说到去首都这个话题，罗阳的思绪不由自主的飘散起来。
这次会遇到谁呢？
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