第788章 千亿的项目

魔都,浦东cbd。

副市,万善为的一通电话,立马让诚德会地产项的一众高层成员,连夜展开紧急会议。

此时此刻,凌晨三点。

夜幕下的天空被高楼灯光点缀,宛如一幅色彩斑斓的画卷,焕发出令人叹为观止的繁华光景。

这座国际超级大都市初露峥嵘,涌入云端的那栋诚德商务大楼熠熠生辉。

王磊、班晋瑜,王进林等人已经正襟危坐,他们面容凛然,偶尔响起的话语声,如重石那般,给旁人一种莫名的压迫感。

负责伺候的几位招待姑娘,紧张兮兮地站在一旁,生怕有哪里做得不够细微。

这时李民洋还没到场,可这些鼎鼎大名的人物已经候了足有一个小时之久,封闭的空间里,气氛尤为沉重。

突然,“滋啦”一声,会议室的房门被打开,仿佛给了旁人一口喘息的机会,只见周梦宁笑意盈盈地走了进来。

“各位老总,非常抱歉,李董还需要再准备半个小时左右,才能够筹备好统计。要不......我吩咐厨师给你们弄些吃的,煮面条怎么样?”

周梦宁不禁吧唧了几下嘴,实际上是她饿了,一个人麻烦厨师有点不好意思。

几位老总面面相觑,班晋瑜先举手,“梦宁,我要吃大碗,另外配两小菜。”tefu.org 柠檬小说网

毕竟是在福海发展起来的企业,对周瞿严都格外尊敬,能不对人家闺女热情?

“我也要。”

“还有我还有我,整个硬菜。”

聂永乐、房贤杰他们也纷纷高呼,气氛立马变得欢愉,也只有周梦宁可以应对这样的紧张局势。

“小周都记下了,这就去给大家准备。”

周梦宁笑着转身离开。

“我听说,李半城那边已经开始逼着要政策了。”王磊率先开口,随即众人谈起当下在浦东的局势。

与此同时,在李民洋的办公室里,他正与诚德的几位绝对高层做着紧急核对。

“没想到万副市那边会如此急切。”徐海波还是忍不住感慨一句。

浦东新区地皮的立项工作,原本定于七月中旬,足足提前了一个月之久,可见港商给了多大的压力。

“心愿,你继续说。”

李民洋沉声道。

“现在已经全部完成五十家第三代诚德广场的投建,且达成同时营业,其他商业区项目依旧在紧急投建中,当前缴收的租金总和为二十四亿。”

韩心愿的神色尤为肃穆:“诚德乐购的现金流虽然很大,但地皮都是直接购入,再抵押的款项已经汇款到魔都的土地局,无法进行二次融资。”

“铭嘉,说说你那边的情况。”

李民洋又问。

“哦,好嘞好嘞。”刘菊英看起来尤为紧张,妇人坐直了身子。

“曼幕、枕边秘密在去年的纯利达十二亿元,品牌价值的估值达五十亿,可以融资到三十七亿,估值和股权质押的区别性很大。”

话毕,刘菊英下意识地舔了舔嘴唇。

方铭嘉和邵茹也坐在一旁坐着,可那位女同志看起来惶惶不安,双手紧紧抓着膝盖。

这是邵茹第一次如此近距离的接触诚德的绝对高层,她小心翼翼,谨小慎微。

“每次集团到了危机的时候,都得靠咱们辛苦纺织的女工,踩着缝纫机,生产出一条条的内衣。”

孙旭卫不禁加重语气。

上一次做湾子沙的项目,亦是靠着曼幕“自杀式”的放开租赁权益的方式,才勉强渡过难关。

“大梅,进行相关披露。”

李民洋又说,而姜大梅立马正色。

“地产项的总融资到达147要亿,其中款项,74亿用于地项投资,剩余73亿,已经全部汇给魔都的土地局汇款。

在收购项,燕舞厂区、长红厂区,包括精心硅霜等厂区,总融资为18亿,而且这已经是各地方支持,可以给到的最高款项。

如果曼幕的融资一切顺利,最后总融资款项可达128亿元左右。”

姜大梅进行完最后的披露。

“对了,友商还给了点歪瓜裂枣,朱江明还特意来电邀功,妈的,什么素质,款项总计仅为12亿。”孙旭卫笑着补充一句。

“那诚德现在给浦东新区投资的款项可达140亿,总负债为214亿。”

李民洋沉声道,众人都看向姜大梅,随之见其翻阅材料之后,重重点头。

“这么高的负债率,怪不得连周瞿严都不敢帮咱继续融资,可浦东新区要达二百亿的投资规模,操作下来的话,总负债怕是要来到300亿。”

徐海波长吁一口气。

如此确切的感受庞大的数额,别说让姜大梅感到心悸,旁人甚至惶恐。

“以诚德商业楼盘的流通能力,哪怕再高的负债都不必担心,160计划一旦全部落实,诚德商业区的吸金能力,每年最少在百亿以上。”

孙旭卫却毫不担心,高亢的话给众人吃下定心丸。

“主要现在还有六十亿的缺口,这个要怎么补上?要想港商投资,必须要达到这个规模才可以。”

徐海波忧心忡忡。

诚德会地产项,与港商的关系,本就是相辅相成的,前者需要后者的资金量,将浦东改造成新城,营造出风向标。

而后者需要前者的品牌影响力,保证商品房的预售,这跟“货卖堆山”的效果一样,只有让人们看到未来发展的潜力,买房才会一拥而至。

就如福海新城,珠市湾子沙,现在将联手全国最大的地产项目,魔都浦东新区。

“关键对诚德会有要求,总投资要达四百亿,与港商总达千亿的项目。”

李民洋沉声道。

“千亿啊。”

邵茹不经高呼出声,立马吸引旁人的瞩目,吓得女人连忙低下头,身子明显抖动。

“民洋,暖冬那里可是独立经营的,不掺合诚德的负债,可以最大限度融资。”

孙旭卫提了句醒。

“诚德的融资不是问题,主要在于兄弟企业,还要帮他们搞到二百亿的投资,所以才急着把他们叫来,万副市那边更急,但也会给相关政策的。”

李民洋点名问题关键,诚德会已然成为一体,要负责四百亿的款项。

“走吧,抓紧时间。”

李民洋旋即站起,与孙旭卫等几位高层走出了办公室,准备前往会议厅。

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