既然谈不拢，黄朝阳也没有什么办法了，只能自己建厂了，总不能再等几年之后政策松动了吧！
趁着现在京城的土地不贵，黄朝阳在四环内一口气买下了大片的荒地，这里是未来京城创业者的胜地，北关村之外的第二大互联网经济中心，九十年代初，京城三环内拆迁户的安置地。
但现在这里还是一片荒地，是京城人眼中的农村，一亩地的价格很便宜。
黄朝阳带着黄德立一起，找到了当地政府部门，表示要投资建服装厂，想要买地建厂房。
这种大事当然要由镇领导亲自谈了，镇长吴新华一看黄朝阳这么年轻，心里还有点不太相信，便问道：“你打算投资多少钱？想要多大的地建厂房啊？打算招多少工人？”
“先投资五百万元，招收五百工人吧，至于建厂房的土地，当然是越多越好了，毕竟企业以后要继续发展的嘛！未来也还会继续的投资，以后需要招收的工人，可能一两千也说不定。”黄朝阳淡淡的笑了笑说道。
“你说的这些都是真的？你能拿出五百万来投资吗？你的公司叫什么名字？”吴新华惊讶的说道。wutu.org 螃蟹小说网
“这是我的名片，我的公司叫星悦服装公司，目前已经在京城开设了五家品牌专卖店，每月的营业额在七百万左右，一直与胜利纺织厂有合作，由胜利纺织厂为我们公司代工生产，我们的品牌服装。”黄朝阳说道。
“为了公司未来的发展，所以计划自己购买土地，兴建厂房，招收工人，生产我们自己的品牌服装，实现自产自销，壮大我们公司自身的实力。”
吴新华看着手中的名片，又看了看黄朝阳，他很难将黄朝阳这么一个年轻的小伙子，和名片上的星悦服装公司的总经理，划上一个等号，这实在是有点太不科学了。
“黄经理今年有多大了？这公司是你家里的？还是你自己的？”吴新华忍不住的问道。
“这是我自己创办的公司，至于年龄多大？不能说明什么吧！古有甘罗十二岁为相，霍去病十九岁封狼居婿，我十九岁创办了一家服装公司，也没什么不可以吧？”黄朝阳说道。
“你说什么？这服装公司是你今年才成立的吗？那你是怎么赚到五百万的？”吴新华再次惊讶的问道。
“就是卖服装啊！先是摆摊卖衣服，赚到钱了以后，就开始开店了，做自己的服装品牌。”黄朝阳说道。
“本来我是想承包胜利纺织厂的制衣车间，或者是收购也可以，不过胜利纺织厂是国企，政策上不允许，所以我只能自己买地建工厂了。”
“你们若是不相信的话，可以去胜利纺织厂调查一下，我保证我所说的都是真的。”
吴新华点了点头说道：“我们镇里土地有很多，你想要多少都可以批给你用，至于具体的价格，就要看你想要在哪里建厂了？”
“原则上是不占用耕地，荒地的价格两千元一亩，山地便宜一点，一千块钱一亩。”
黄朝阳听了心里一动，不由得说道：“如果我要买一千亩，难道也可以吗？”
“一千亩这么多吗？你一个制衣厂也要不了这么多的地吧？”吴新华说道。
“人无远虑，必有近忧啊！”黄朝阳说道。
“我除了服装厂之外，以后肯定还会创办其它的企业，而且我还可以建工业区，建厂房招租啊！”
“以后经济发展必然会加速，会有越来越多的人来京城投资，创办工厂企业，我比较看好这里的发展。”
吴新华沉思了好一阵才说道：“如果是平地的话，你要的土地太多了，会有点麻烦，荒地的话还是可以的，在离镇区没有多远有一片荒地，有六百多亩，如果你想要的话可以卖给你。”
“有这么大吗？那要花多少钱才能买下来呢？”黄朝阳问道。
“那块地属于荒地，一千块钱一亩吧！总价也就六十多万”吴新华笑了笑说道。
谈话结束了以后，吴新华安排镇政府工作人员，带黄朝阳去实地考察那块地，还有其他的几块荒地。
黄朝阳跟着工作人员来到了离镇上三公里外，看到了那一大片的荒地，离公路有一段距离，但其实也没有多远，就是不平整，坑坑洼洼，隔着一片种了圧稼的田地，虽然不通公路，但还是有一条土公路进去的。
其实也没有什么好看的，地不平可以推平，反正就算真的买下了，黄朝阳暂时也不会开发它，只不过是当成了一种投资而已。
接下来又看了几块地，黄朝阳选中了一块道路旁的平整土地，大概也有五六十亩，未来也足够用了。
这块地距离那块地也没有多远，更靠近镇区，非常适合建工厂。
不过这块地要二千块钱一亩，但也无所谓了。
回到镇政府后，黄朝阳把自己选中的地告诉了吴新华，同时也希望把那块六百多亩的地也买下来。
吴新华自也没有什么意见，但还是要走程序，进行上会讨论，上报审批的。
买地投资不可能几天时间就可以完成的。
一九八九的这个时候，购买土地并没有什么严格的分类限制，可以建厂房，也可以开发住宅商品房，也没有规定建筑面积多少，什么时间必须建设。
一些地产开发商买地捂在手里几十年不开发建设，也很正常。
卖地可以增加财政收入，镇政府当然也很乐意卖地了，他们向村民征地，价格非常的便宜，尤其是这种荒地，一二百块钱一亩就够了。
村民们不仅卖地有收入，将来工厂建起来了，还可以进厂工作，所以村民们也乐意卖地，反正是荒地，不卖也没什么用处。
而且五十年以后，这地还是会回到村民手里，就连这地上的建筑物，也属于村民所有了，至少这个时候的村民，心里是这么想的。
五十年以后怎么处理？这时候也没有什么具体的规定。
这些手续流程的时间是急不来的，只能慢慢的等了。
这一晃就是六月底了，按照和胜利纺织厂的协议，双方的合作也结诉了。
之后双方又签订了代工协议，由胜利纺织厂为欣悦服装公司代工，每件衣服按照不同款式，支付代工费。
这意味着会增加一定的成本，不过增加的不多，还在黄朝阳可以承受的范围内。
京城的服装代工厂也不只胜利服装厂一家，实在是不行还可以换一家工厂下单。
不过这年代的股装野蛮发展，生产的服装供不应求，所以想找代工厂加工服装，还要价格低廉，其实也不是那么好找，这也是黄朝阳坚持要自己办服装厂的主要原因，关键是不想受制于人。
刚刚发展起来的品牌专卖店，如果因为断货了而关门停业，那多尴尬啊！
全国的服装厂那么多，想要下单找工厂代工，说难也不难，说容易也不容易，不过是成本多少的问题，而跟胜利厂继续合作，无疑是最好的选择。
所以如果没有什么意外的事情发生，黄朝阳也轻易不会改变合作对象。
五家品牌专卖店的营业额，基本上也稳定在二十多万一天，售价三十元左右的衣服，出厂价五至七元左右，比过去高了一二块多钱，不过利润还是不错的。
黄朝阳没有再扩大经营，增开专卖店，想着先稳一下，盲目的扩张，如果后面的供货跟不上，那就是麻烦了。
然而怕什么就来什么，胜利纺织厂制衣车间重新回归厂里后，她们的工资水平也随之降了下来，之前帮黄朝阳干活，一个月三百元，发工资的时候，只要每个星期除星期天之外，都来上班了，黄朝阳还会给他们三十元的全勤奖。
遇上了节假日，像五一劳动节，端午节，黄朝阳还给了每人二十元的节日补助，星期天上班了，每人还额外的多给十块钱。
如果一个月每天都来上班了，差不多可以拿到四百块了。
但这还只是基本工资，超额完成了生产任务的，还额外的有奖励，有人最多一个月拿过八百多块钱。
当然了，想要拿到八百多块钱，这些都是要加班加点才能赚到的，但其实也很正常，所谓的一个月拿到四块钱，只不过是每天工作八个小时的报酬。
一天加两个小时的班，一个月拿六百块不是什么难事？想要拿到八百多，那就是速度非常快的了。
但现在工厂给她们的工资，则只有不到二百块了，厂里也不需要他们加班了，厂里另外安排了纺织女工，调到制衣车间进行培训，安排三班倒生产。
因为纺织行业这两年非常的不景气，每年都在亏损，但又不能停产。
为了减少亏损，厂里也只能转移劳动力了，把一部分女工转移到制衣车间做衣服了。
至少目前制衣车间有货做，也有钱赚。
可是这样一来，做出来的衣服质量，就很难保证了。
好在黄朝阳防了一手，安排了几位自己公司的员工，驻守在胜利纺织厂，严把质量关。
频频被检出不合格的产品，驻守在纺织厂的公司员工，把这种异常情况，很快就反馈到了黄朝阳的耳朵里，黄朝阳知道后，非常的不高兴。